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定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。訂金是預訂所付的錢,是當事人的一種支付手段,只是單方行為,不具有明顯的擔保性質。兩者的實際區別:訂金沒有擔保性質,不具備法律效應;定金有擔保性質,具備法律效應。 訂金的效力取決于雙方當事人的約定,雙方當事人如果沒有約定,可以如數退還;定金的效力取決于雙方當事人的認可,必須以書面形式進行約定,具有法律效應,一般情況下無法退還。所以大家在購買房子簽訂合同的時候一定要看清楚是什么定金/訂金。

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